moitruongplus Dự án Khu dân cư đường Trương Hán Siêu tại phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình do Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thái Hưng làm chủ đầu tư thi công san lấp mặt bằng khi chưa được giao đất. Chủ đầu tư có vội vàng?
Chủ đầu tư phải chấp hành nghiêm túc các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng
Theo tìm hiểu được biết, dự án Khu dân cư đường Trương Hán Siêu được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản số 74/UBND-NNTN ngày 17/01/2018.
Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu dân cư đồng bộ, văn minh, hiện đại, phù hợp với định hướng quy hoạch chung của thành phố Hòa Bình. Tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. Đảm bảo sự phát triển đồng bộ cho khu dân cư với các dự án và khu dân đô thị.
Cụ thể hóa các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật… Tăng khả năng hấp dẫn môi trường đầu tư. Tạo nguồn thu ngân sách tỉnh. Thực hiện nghĩa vụ tài chính và giải quyết công ăn việc làm cho người dân địa phương. Góp phần phát triển kinh tế xã hội tỉnh Hòa Bình.
Dự án có quy mô diện tích sử dụng đất 10,43ha. Tổng số lượng nhà 414 căn nhà biệt thự và nhà liền kề. Quy mô dân số dự kiến 1.500 người. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 202.051.000.000 triệu đồng.
UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu chủ đầu tư phải có trách nhiệm với dự án trong quá trình thực hiện chấp hành nghiêm túc các quy định của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng; Bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan; Thực hiện dự án theo đúng tiến độ, đồng thời thực hiện chế độ báo cáo theo quy định. Tổ chức theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư cấp II khi xây dựng các công trình kiến trúc, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng về thiết kế đã được phê duyệt.
Tiếp đó, ngày 14/8/2019 UBND tỉnh Hòa Bình có Quyết định số 1736/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư đường Trương Hán Siêu, phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Quyết định số 1736/QĐ-UBND ngày 14/8/2019 UBND tỉnh Hòa Bình
Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Thái Hưng có địa chỉ tại Tầng 16, 11 Lý Thánh Tông, phường Vạn Thạnh, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình (cơ quan được UBND tỉnh Hòa Bình ủy quyền) ký kết hợp đồng với nhà đầu tư để thực hiện dự án.
Dự án có tổng chi phí thực hiện (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giải phóng mặt bằng) là 128,107 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng là 24 tháng.
Dự án được cấp phép xây dựng khi chưa được giao đất, chủ đầu tư ồ ạt san lấp liệu có quá vội vàng?
Mới đây, ngày 18/5/2022 Sở Xây dựng Hòa Bình cấp giấy phép xây dựng số 08/GPXD cho Công ty TNHH phát triển dự án KDC Trương Hán Siêu có địa chỉ tại phường Đồng Tiến, thành phố Hòa Bình để xây dựng hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư đường Trương Hán Siêu, phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình.
Theo đó, được phép xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật như: San nền, giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, cấp điện, chiếu sáng…
Nhà đầu tư được cấp phép xây dựng sau đó tiến hành thi công xây dựng dự án là điều bình thường để đẩy nhanh tiến độ cũng như gấp rút hoàn thiện hạ tầng của dự án. Tuy nhiên, theo phản ánh tại thời điểm dự án được cấp giấy phép xây dựng thì dự án vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và chưa được cơ quan chức năng giao đất.
Chủ đầu tư tiến hành thi công san lấp tại dự án khi chưa được giao đất
Để khách quan thông tin, ngày 9/8 tại buổi làm việc trực tiếp với phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam, ông Nguyễn Văn Hóa – Phó Chủ tịch UBND phường Thịnh Lang cho biết: Dự án chưa được cơ quan chức năng giao đất vì chưa có mặt bằng sạch, hiện nay vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
"Họ (nhà đầu tư –PV) có thi công san lấp những khu đất đã được giải phóng mặt bằng vì họ được cấp giấy phép xây dựng rồi”. Ông Hóa cho biết thêm.
Dự án chỉ được san lấp những khu đất mà đã được giải phóng mặt bằng
Mặc dù dự án đã được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền giao đất mà chủ đầu tư đã ồ ạt tiến hành thi công san lấp là không phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành.
Thiết nghĩ, UBND tỉnh Hòa Bình cần có những chỉ đạo kịp thời, đặc biệt là chính quyền sở tại UBND thành phố Hòa Bình và UBND phường Thịnh Lang cần phải nhanh chóng kiểm tra và xử lý việc thi công khi chưa được giao đất của Chủ đầu tư dự án Khu dân cư đường Trương Hán Siêu.
Hàng loạt hạng mục kiên cố và bán kiên cố được công ty Vạn Công Thành xây dựng trái phép trên 1 ha đất trồng lúa tại phường Tân Vạn, TP Biên Hoà. Các sai phạm này đã được "mời lên làm việc” nhưng sau đó không bị xử lý mà tiếp tục đưa vào sử dụng.
Không được cấp phép xây dựng, không đảm bảo các quy định về môi trường thế nhưng trạm trộn bê tông của Công ty Hợp Quyết tại xã Phương Tú (Ứng Hòa) vẫn ngang nhiên hoạt động trong suốt thời gian dài gây ảnh hưởng đến môi trường khiến người dân bức xúc.
Tình trạng nước mủ tươi nổi bọt trắng xóa, chảy tràn lan ra môi trường xung quanh khiến mùi hôi bốc lên nồng nặc, dẫn đến nguy cơ ô nhiễm môi trường tại một số điểm thu gom mủ cao su của Công ty 75.
Mỏ đá Sơn Thủy (xã Sơn Thủy - huyện A Lưới) của Công ty TNHH MTV Thanh Bình An, hiện đang gây bức xúc lớn trong cộng đồng dân cư vì khoảng cách khai thác không đủ an toàn và gây ô nhiễm nghiêm trọng.
Ngày 17/9, Tòa án Nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế đã mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Đặng Quốc Trung (sinh năm 1978, cư trú tại xã Hương Xuân, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế) về tội vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên.
Đường vào Khu công nghiệp Long Đức (còn gọi là đường Lò Gạch - cầu Nước Trong, thuộc xã An Phước, huyện Long Thành) hiện còn một số bất cập về hạ tầng gây ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân.
