moitruongplus Hải Dương: Dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương do liên danh Fanco Group và Công ty cổ phần bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư "mọc” trên đất giáo dục. Sở Xây dựng nói gì về việc lập quy hoạch dự án?
Dự án khu đô thị "mọc” trên đất giáo dục
Dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương, tỉnh Hải Dương do liên danh Công ty cổ phần dịch vụ thương mại Fanco Group và Công ty cổ phần bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư (Fanco Group là đại diện liên danh) theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 3136/QĐ-UBND ngày 7/12/2015 của UBND tỉnh Hải Dương (gọi tắt là liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông).
Khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Theo đó, tổng diện tích đất của dự án là 12.690,7 m2 (bao gồm toàn bộ khu A diện tích 11.789,5 m2 và đất giáo thông khu B diện tích 901,2 m2). Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm đất nhà ở liền kề, đất biệt thự, đất thương mại dịch vụ, đất giao thông.
Tuy nhiên, điều lạ ở chỗ là dự án này của liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông lại được lập quy hoạch, xây dựng trên lô đất 110-1 và 110-2 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương với mục đích sử dụng đất là đất giáo dục. Theo tìm hiểu được biết, dự án khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương do Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm chủ đầu tư.
|
Dự án khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương do Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, bằng cách nào đó, năm 2007 Fanco Group được UBND tỉnh Hải Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại lô 110-1 với mục đích sử dụng là đất giáo dục. Thế nhưng, từ năm 2007 đến năm 2015 Fanco Group cũng không đưa đất vào sử dụng đúng mục đích. Để rồi đến năm 2015 được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở.
|
Dự án khu đô thị "mọc” trên đất giáo dục - Sở Xây dựng Hải Dương nói gì về quy hoạch?
Có thể nói, từ sau quyết định mang tính chất bước ngoặt của dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương (Quyết định chấp thuận đầu tư số 3136/QĐ-UBND ngày 7/12/2015 của UBND tỉnh Hải Dương) thì đất giáo dục sẽ được biến thành đất ở biệt thự, liền kề…và thuộc về liên danh liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông mà không cần qua đấu giá. Điều đó cũng có nghĩa là quy hoạch dự án khu biệt thự Đỉnh Long, thành phố Hải Dương trước đó sẽ mất đi hơn 1 ha đất giáo dục còn người dân nơi đây sẽ mất đi những tiện ích về giáo dục..
Dự án khu đô thị "mọc” trên đất giáo dục
Theo tìm hiểu được biết, trước đó, Dự án xây dựng lô 110-1 thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương được lập quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh năm 2015 tại quyết định số 1663/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương ngày 30 tháng 6.
Trao đổi với Pv Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử về vấn đề quy hoạch của dự án, theo thông tin từ phía Sở xây dựng tỉnh Hải Dương cho biết: Việc này đã được Tỉnh ủy, Ủy ban cho phép điều chỉnh quỹ đất một phần đất giáo dục của lô đó (lô 110-1) sang đất đô thị. Hiện tại, dự án vẫn còn một phần diện tích đất là đất giáo dục chưa được vào sử dụng.
Những tiện ích giáo dục đáng có mà người dân được hưởng trong khu đô thị nhưng lại bị thay thế bằng đất ở.
Ghi nhận thực tế hiện nay tại dự án thì cũng chỉ một phần đất giáo dục thuộc khu biệt thự Đỉnh Long, phường Tân Bình, Tp Hải Dương được đưa vào sử dụng đúng mục đích bằng việc xây dựng trường mầm non Hoa Anh Đào, phần còn lại đến nay vẫn tiếp tục bị bỏ hoang cỏ mọc quá đầu người.
Đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng đúng mục đích khiên người dân thiệt thòi
Thiết nghĩ, UBND tỉnh Hải Dương cần xem xét lại toàn bộ quá trình hình thành dự án cũng như đôn đốc tiến độ hiện tại của chủ đầu tư.
Bài tiếp: Cách thức tính tiền sử dụng đất có đúng quy định: Sau nhiều lần điều chỉnh đến năm 2017 tổng số tiền mà liên danh Fanco Group và Công ty Thành Đông phải nộp chỉ là hơn 7,7 tỷ đồng.
Hàng loạt hạng mục kiên cố và bán kiên cố được công ty Vạn Công Thành xây dựng trái phép trên 1 ha đất trồng lúa tại phường Tân Vạn, TP Biên Hoà. Các sai phạm này đã được "mời lên làm việc” nhưng sau đó không bị xử lý mà tiếp tục đưa vào sử dụng.
Không được cấp phép xây dựng, không đảm bảo các quy định về môi trường thế nhưng trạm trộn bê tông của Công ty Hợp Quyết tại xã Phương Tú (Ứng Hòa) vẫn ngang nhiên hoạt động trong suốt thời gian dài gây ảnh hưởng đến môi trường khiến người dân bức xúc.
Tình trạng nước mủ tươi nổi bọt trắng xóa, chảy tràn lan ra môi trường xung quanh khiến mùi hôi bốc lên nồng nặc, dẫn đến nguy cơ ô nhiễm môi trường tại một số điểm thu gom mủ cao su của Công ty 75.
Mỏ đá Sơn Thủy (xã Sơn Thủy - huyện A Lưới) của Công ty TNHH MTV Thanh Bình An, hiện đang gây bức xúc lớn trong cộng đồng dân cư vì khoảng cách khai thác không đủ an toàn và gây ô nhiễm nghiêm trọng.
Ngày 17/9, Tòa án Nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế đã mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Đặng Quốc Trung (sinh năm 1978, cư trú tại xã Hương Xuân, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế) về tội vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên.
Đường vào Khu công nghiệp Long Đức (còn gọi là đường Lò Gạch - cầu Nước Trong, thuộc xã An Phước, huyện Long Thành) hiện còn một số bất cập về hạ tầng gây ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân.
