moitruongplus Thời gian qua, tại phường An Hòa, TP Biên Hòa diễn ra tình trạng phân lô, bán nền trái phép dưới hình thức lập dự án xây dựng khu dân cư, cụ thể là dự án "Khu dân cư Kara Garden” của Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thiên Niên Kỷ và Công ty CP TT Holding
Theo đó, lợi dụng vào việc xin tách thửa của các chủ hộ sở hữu các thửa đất số 292,293,294 tờ bản đồ số 42 và một số thửa khác do ông Nguyễn Văn Tài, Giám đốc Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thiên Niên Kỷ - đứng tên chủ hộ (các thửa đất thuộc phường An Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai), Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thiên Niên Kỷ đã dựng lên dự án "Khu dân cư Kara Garden” công khai phân lô, bán nền rầm rộ trên các trang web, thu lợi hàng chục tỷ đồng, gây thất thoát nguồn thuế của nhà nước.
Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thiên Niên Kỷ đã dựng lên dự án "Khu dân cư Kara Garden” công khai phân lô, bán nền rầm rộ trên các trang web, thu lợi hàng chục tỷ đồng, gây thất thoát nguồn thuế của nhà nước.
Đơn cử, khu đất gần 2ha nằm tại đường Nguyễn Trung Trực, phường An Hòa, dù chính quyền địa phương chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, nhưng công ty Thiên Niên Kỷ đã tự ý xẻ tổng diện tích nền đất trên thành 157 lô riêng biệt, mỗi lô đất có diện tích từ 61m2 đến 484m2. Các nền đất được phân chia bằng các hàng gạch mỏng, cọc bê tông, công ty còn trải nhựa tại các đường nhánh, kéo điện cố định…
Để thực hiện được dự án chui và thúc đẩy việc phân lô, bán nền, ông Tài đã ủy quyền cho Công ty Cổ phần TT Holding phân phối dự án.
Theo giấy ủy quyền, công ty này sẽ thực hiện các hoạt động tiếp thị và phân phối nhằm tìm kiếm khách hàng nhận chuyển nhượng các lô đất đã phân lô trên thời hạn ủy quyền từ ngày 1/3/2021 đến ngày 31/6/2022.
Đến thời điểm hiện tại, dự án đã xong phần cơ sở hạ tầng, các đường nhánh đã được trải nhựa, đường điện cố định đã được kéo về dự án.
Tuy nhiên, quá trình tìm hiểu, phóng viên được biết, Công ty Tư vấn đầu tư xây dựng Thiên Niên Kỷ (bên ủy quyền) và Công ty Cổ phần TT Holding (bên được ủy quyền) lại có cùng một địa chỉ tại số 188 Đại lộ 3, phường Phước Bình, TP Thủ Đức và TP Hồ Chí Minh. Câu hỏi đặt ra, có phải 2 công ty này cùng một chủ đầu tư, lách luật để thực hiện sai phạm?
Đưa câu hỏi này đến các nhà chức trách địa phương, ông Đoàn Minh Thành - Chủ tịch phường An Hòa thông tin, ông mới về nhận nhiệm vụ nên chưa nắm được tình hình và mời chúng tôi qua gặp người phụ trách địa chính.
Các văn bản yêu cầu tách thửa theo đúng quy định cho phép
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Linh – cán bộ phụ trách địa chính phường An Hòa, cho biết: Khu đất phóng viên phản ánh là khu gộp sổ, tách thửa theo quy định. Tuy nhiên, chính quyền địa phương chưa cho phép các nhà đầu tư lập dự án, mà họ tự đặt tên, liên kết, ủy quyền cho nhau làm dự án và phân phối đất nền.
Về vấn đề này, trả lời báo chí về việc cá nhân xin hiến đất đầu tư hạ tầng rồi phân lô, rao bán, ông Đặng Minh Đức - Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai khẳng định: "Việc lợi dụng xin hiến đất làm đường để tách thửa trên đất nông nghiệp, sau đó phân lô, bán nền là hoàn toàn trái quy định pháp luật”.
Các nền đất được phân chia bằng các hàng gạch mỏng, cọc bê tông, công ty còn trải nhựa tại các đường nhánh, kéo điện cố định…
Theo ông Đức, nếu làm dự án nhà ở phải có dự án đầu tư, được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, xem xét trường hợp đó có đúng quy hoạch và được chuyển mục đích hay không. Dù là đất nông nghiệp được quy hoạch đất ở thì vẫn phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép đầu tư xây dựng khu dân cư, các chủ đầu tư mới được tiến hành.
Tỉnh Đồng Nai đang siết chặt những sai phạm về đất đai và đã có công văn chỉ đạo xuống tới từng huyện, thành phố để ngăn chặn những trường hợp cho dồn điền, tách thửa không đúng thực tế.
Việc tự ý phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp như việc làm của Công ty Tư vấn đầu tư xây dựng Thiên Niên Kỷ và Công ty Cổ phần TT Holding là vi phạm pháp luật, cần phải được xử lý nghiêm.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 2213/BTNMT-MT gửi Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ về việc bổ sung vật liệu san lấp Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1).
Sự cố rò rỉ khí amoniac từ Công ty Toan Vân ở xã Vũ Lạc (TP Thái Bình) ra môi trường vào ngày 17/4, không chỉ khiến một diện tích lớn lúa bị ảnh hưởng, người dân địa phương đang rất bất an khi hệ luỵ về môi trường sẽ tác động xấu đến sức khỏe sau này.
Ngày 22/4, người dân tại thôn 1, thôn 3, thôn 5 thuộc xã Bình Hoà và thôn Vinh của xã Cẩm Bình (huyện Cẩm Thuỷ) dựng lán trại, phản đối việc xây dựng bãi tập kết và xử lý rác thải.
"Trái tim người lính Việt Nam” phối hợp với Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt Nam; Bảo tàng Phụ nữ VN và CLB "Mãi mãi tuổi 20” tổ chức giới thiệu tác phẩm "Phượng” và Chương trình phục dựng di ảnh màu cho các Văn nghệ sĩ, Trí thức đã hi sinh.
Tình trạng hố ga, miệng cống thiếu nắp, mất nắp tại tuyến đường Đại Thanh tiềm ẩn nguy hiểm đối với người dân lưu thông trên đường. Điều đáng nói, một số miệng cống, hố ga này không được che đậy, cảnh báo, thậm chí, đã lâu không được thay thế, bổ sung
Ngay sau phản ánh của Môi trường và Đô thị Việt Nam về các bãi tập kết VLXD gây ô nhiễm môi trường ở huyện Xuân Trường, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nam Định đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tiến hành xác minh, kiểm tra.
