Thời gian qua, Tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam nhận nhiều phản ánh của người dân có địa chỉ tại phường Giang Biên về việc lô đất tại ô quy hoạch C.6/CC2 đã được chấp thuận giao cho doanh nghiệp trúng đấu giá để triển khai dự án thi công công trình hành chính, y tế, văn hóa nhưng họ lại cho xây dựng không phép nhà hàng bia hơi đồ sộ, nhà xưởng khung thép tiền chế quy mô lớn hoạt động sửa chữa ô tô rầm rộ. Không những vậy, các hoạt động tại đây khiến môi trường sống của người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Theo ghi nhận thực tế của PV Môi trường và Đô thị Việt Nam, lô đất này có vị trí rất đắc địa, nằm án ngữ ngay ngã tư phố Kẻ Tạch giao cắt đường Phạm Khắc Quảng, nơi được cho là có giá đất cao nhất nhì quận Long Biên. Thời điểm ghi nhận, toàn bộ phần mặt tiền lô đất đã được chủ dự án cho xây dựng một khối nhà khung thép tiền chế rộng khoảng gần 1.000m2 với lớp sơn ngoại thất màu ghi tối, khối nhà này được chia thành từng không gian khác nhau để trưng bày những chiếc xe hơi đắt tiền, hoạt động sửa chữa xe hơi, một phần dùng để rửa xe… Kế bên là khuôn viên trung tâm lô đất đã được xây dựng nhiều hạng mục kiên cố như quầy bar, hệ thống bếp ăn, WC, sân bê tông… để phục vụ nhà hàng bia.

Bà Nguyễn Thị B, cử tri tại phường Giang Biên bức xúc cho biết: Khi biết tin có dự án xây dựng công trình y tế tại mảnh đất này, tôi vui lắm! Bởi mình cũng già rồi, đi lại không được tốt nên ngay cạnh nhà mình mà có trung tâm y tế thì quá tuyệt vời. Thế nhưng, suốt mấy năm qua tôi cũng không thấy họ làm gì cả, mà mới đây chủ dự án còn cho xây dựng nhà hàng bia và xưởng ô tô hoạt động ầm ầm cả ngày lẫn đêm. 

Cũng theo bà B, nhiều lần họp tổ dân phố có sự tham gia của lãnh đạo phường, chúng tôi yêu cầu phải làm rõ vấn đề tại sao lại cho xây dựng trái phép nhiều công trình như vậy nhưng lãnh đạo phường chỉ hứa sẽ kiểm tra, tuy nhiên tất cả chỉ dừng ở lời hứa chứ chưa thấy xử lý gì cả. Chẳng biết ai đứng ra "bảo kê” mà họ ngang nhiên vi phạm pháp luật như thế.

Để rộng đường dư luận, PV đã có buổi làm việc với bà Đặng Thùy Vân - Chủ tịch phường Giang Biên. Bà Vân lý giải: Đây là dự án đã được UBND quận Long Biên thông qua hình thức đấu giá tài sản, bàn giao cho Công ty cổ phần công trình đô thị Phú Thành (Công ty Phú Thành) để thực hiện dự án và đã được UBND quận Long Biên cấp giấy phép xây dựng để thi công. Việc xây dựng tại đây diễn ra từ cuối năm 2021, qua kiểm tra, rà soát ban đầu, chúng tôi khẳng định đây chỉ là những "công trình phụ trợ” nằm trong danh mục đã được cấp phép xây dựng để phục vụ dự án. Vì chưa triển khai nên thời gian qua, chủ đầu tư cho thuê lại mặt bằng này để người dân, doanh nghiệp kinh doanh, buôn bán là hết sức bình thường, thậm chí chúng tôi còn tạo thêm điều kiện để họ kinh doanh thuận lợi hơn. 

Khi PV thắc mắc, liệu với quy mô xây dựng tại thời điểm thực tế, hiện trạng "công trình phụ trợ” này có đúng với bản vẽ thiết kế được duyệt? Diện tích xây dựng có đúng với những gì được cấp phép hay không? Thì vị nữ Chủ tịch phường lại né tránh, từ chối cung cấp thông tin : Về vấn đề này, tôi đã giao cho đồng chí Phó chủ tịch phụ trách xây dựng quản lý hồ sơ, các anh cần thông tin thì liên hệ với đồng chí đó. Ngay sau đó, PV đã liên hệ với vị Phó Chủ tịch phường này nhiều lần nhưng không nhận được phản hồi.

Trong một diễn biến khác, theo tìm hiểu, UBND quận Long Biên giao Trung tâm phát triển quỹ đất quận Long Biên đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại lô đất C.6/CC2 tại phường Giang Biên. Công ty Cổ phần Đấu giá số 5 – Quốc gia, đơn vị được chấp thuận đứng ra tổ chức đấu giá lô đất này.  

Ngày 19/4/2019, Công ty Cổ phần Đấu giá số 5 – Quốc Gia, đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (Tổ chức đấu giá tài sản) đã tiến hành thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Xây dựng công trình hành chính, y tế, văn hóa tại lô đất C.6/CC2 phường Giang Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội. 

Sau khi kết thúc phiên đấu giá, Công ty Phú Thành là đơn vị trúng đấu giá lô đất hơn 2.840m2, ngày 29/5/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội cấp GCNQSDĐ, nhà ở trên đất và tài sản gắn liền với đất số CU402287 cho đơn vị này.

Tiếp đó, ngày 28/12/2021, Công ty Phú Thành được UBND quận Long Biên cấp giấy phép xây dựng số 2261/GPXD (Sử dụng cấp cho dự án): Xây dựng công trình hành chính, y tế, văn hóa tại ô đất C.6/CC2 phường Giang Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội.

Trong GPXD, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH TP. Hà Nội thẩm duyệt phương án PCCC theo giấy chứng nhận số 780/ TD – PCCC cấp ngày 02/8/2021. Các hạng mục công trình tại lô đất có diện tích 2.840,8m2, mật độ xây dựng 30%, hạng mục khối nhà chính bao gồm 3 tầng với diện tích 852m2; tầng tum: 225m2; chiều cao công trình: 19,4m. có 3 tầng nổi, 1 hầm, 1 tầng tum, và các hạng mục phụ trợ khác… Sân đường nội bộ: 931m2, cây xanh 601m2 theo đúng hồ sơ được phê duyệt. 

Như vậy, đối chiếu chi tiết với giấy phép xây dựng được cấp, việc người dân phản ánh về việc công trình "khủng” xây dựng sai mục đích là hoàn toàn có cơ sở. 

Qua đây, kính đề nghị UBND quận Long Biên, Trung tâm phát triển quỹ đất quận Long Biên, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, phòng Cảnh sát PCCC và CNCH TP. Hà Nội cùng các cơ quan chức năng liên quan sớm vào cuộc kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, xử lý dứt điểm việc xây dựng sai phép, sử dụng đất sai mục đích, làm rõ trách nhiệm của cá nhân, tổ chức có dấu hiệu "bảo kê” cho vi phạm kéo dài./.

Theo Môi trường và Đô thị